Costo della vigilanza in condominio a Milano: quanto si spende e come si decide
Una ronda notturna in condominio parte da circa 5,50 euro al mese per appartamento; un presidio serale di due o tre ore costa da 1.100 a 1.600 euro al mese. La proposta si porta in assemblea con i preventivi: qui sotto trovi le cifre e i passi, dalla proposta alla delibera.
Quanto costa la vigilanza per un condominio
Quattro modi di proteggere un palazzo, con le cifre di mercato. La spesa per appartamento è quella che conviene portare in assemblea: è la cifra che ogni condomino vede.
Prezzi di mercato indicativi, rilevati il 17 settembre 2026 sul listino pubblico di un istituto. Per esempio, con 30 appartamenti la ronda notturna è intorno a 5,50 euro al mese ciascuno.
Dalla proposta alla delibera, in cinque passi
Il secondo passo lo facciamo noi: ci dici cosa serve al palazzo e ricevi il preventivo da portare in assemblea.
- Passo 1 La proposta Un condomino o l’amministratore propone il servizio: ronda, presidio serale o portineria.
- Passo 2 I preventivi Si raccolgono i preventivi, con cosa comprendono e per quante unità.
- Passo 3 L’ordine del giorno La vigilanza entra nell’ordine del giorno dell’assemblea, con i preventivi allegati.
- Passo 4 L’assemblea L’assemblea discute e vota. Le telecamere sulle parti comuni hanno una maggioranza loro.
- Passo 5 Il contratto L’amministratore firma con l’istituto scelto e la spesa entra nei conti del condominio.
Chiedi il preventivo da portare in assemblea
Scrivi nel messaggio quante unità ha il condominio, dove si trova e cosa vorreste: giriamo la richiesta agli istituti della rete.
Se preferisci parlarne a voce, chiama il numero qui sotto.
Telefono 02 9475 3006 Email info@vigilanza.milano.itChi serve al tuo palazzo
Due servizi diversi, che spesso stanno insieme: il portiere di giorno, la ronda di notte.
- • La portineria accoglie, ritira la posta e controlla chi entra; se scatta un allarme, avvisa.
- • La ronda notturna la fa una guardia giurata: passa di notte, controlla portoni, cancelli e box, e lascia il biglietto.
- • Il presidio serale copre le ore in cui il palazzo si svuota o si riempie.
Le telecamere nelle parti comuni
Sono la parte della vigilanza con le regole più precise, e vanno scritte bene nel verbale.
- • Si decidono in assemblea, con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio (articoli 1122-ter e 1136 del Codice civile).
- • All’ingresso della zona ripresa va il cartello.
- • Le immagini si tengono al massimo sette giorni, salvo richieste dell’autorità (Garante privacy).
Le domande degli amministratori
Quelle che arrivano prima dell’assemblea.
Da circa 5,50 a 14 euro al mese, secondo quante unità ci sono e quanti passaggi si chiedono: più appartamenti dividono la stessa ronda.
L’assemblea, con la maggioranza degli intervenuti che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio. Poi servono il cartello e una conservazione delle immagini di massimo sette giorni.
No: il portiere avvisa. Intervenire sull’allarme spetta alla guardia giurata di un istituto autorizzato.
Quante unità ha il palazzo, dove si trova e cosa vorreste: ronda, presidio serale, portineria o allarme collegato.
